신생아특례대출 5억 디딤돌 대출 후기 (24년3월) ①대출신청

 

 

 

24년부터 시행된 신생아 특례 내집마련 디딤돌 대출

5억 풀 대출 이자 2.45% 후기

 

 

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타임라인

 

24/01/30 부동산 매매 계약서 작성

24/03/11 신생아 특례 디딤돌 대출 신청

 (+2days) 24/3/13 예비자산심사 부적격 

(+2days) 24/3/15 예비자산심사 적격완료

(+0days) 24/3/15 사전자산심사 적격

24/3/19 은행 영업점 방문, 서류 제출

(+7days) 24/3/26 은행 심사 적격, 대출 승인

(+2days) 24/3/28 은행 방문, 대출 신청서 작성

(+11days) 24/4/8 사후심사 적격, 자산심사 최종 완료

24/4/18 대출 시행일

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24년부로 시행된 신생아 특례 대출,

우리 새싹이 덕분에 통 크게 대출도 받고 이제 다음주에 이사간다.

 

나와 비슷한 상황인 사람들에게 도움이 되고자 후기를 남긴다.

 

 

STEP 1. 매매 계약서 작성

 

신생아 특례 내집마련 디딤돌 대출의 최대 한도는

9억원 이하 주택(아파트)의 최대 5억까지 대출 가능하다.

 

그래서 우리는 경기도 성남의 딱 9억 아파트에

5억 대출 실행을 목표로 24/1/30에 계약서를 작성하였다.

 

TIP! 부동산 매매 계약서를 '전자 계약서'로 작성하면

금리 인하가 된다. 그러니 꼭 매도인과 부동산에 이야기하여 전자계약을 진행하고

금리 우대 혜택 받으시길 (우리는 거절당함 ㅡㅡ 매도인 진짜 할많하않)

 

 

STEP 2. 기금e든든에서 신생아특례 디딤돌 대출 신청하기

https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

로그인 후 대출신청 > 주택구입자금 대출로 들어가서 정보 입력한 후

스크래핑 동의 (각종 정부 문서들을 공인인증서 하나로 자동으로 다 불러모아준다)

배우자 정보제공 동의하면 완료!

 

 

접수일자: 24/3/11 

 

계약이 1/30인데 3/11에 접수한 이유는?

 

우리는 청약 당첨으로 입주권을 가지고 있었다

그런데 새 아파트에 입주할 상황이 안돼서 처분하고, 

다른 아파트를 신생아 대출로 매매하려 한 것이다.

 

분양권 전매 계약이 1월 중순, 잔금이 3월 초여서

우리가 매수한 부동산 계약이 1/30 이었지만

분양권 전매가 되는 3월 초까지 기다렸다가 

분양권 잔금 치르고, 명의 이전한 다음 신생아 대출을 신청한 것!

 

어느곳에서는 대출일로부터 60일 이내에 신청해야 한다고 되어있는데

실제로 내가 60일도 안남은 상황에서 신청했는데 무리없이 되었으니

그런건 상관없을듯하다!

 

 

두근두근 설레는 마음으로 대출 신청하고

결과를 기다렸다

 

 

다음 후기에 이어서...

 

 

2024.04.09 - [신생아특례 디딤돌 대출 후기] - 신생아특례대출 5억 디딤돌 대출 후기 (24년3월) ②예비자산심사 부적격